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《威远县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定暂行办法》
  • 发布时间:2020-01-28
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  • 威远县人民政府办公室关于印发《威远县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定暂行办法》

    威福办发[2018]8

    乡镇人民政府、县级有关部门的通知:

    《威远县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定暂行办法》已经2018年1月4日第16届县人民政府第28次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

    威远县人民政府办公室

    2018年1月30日

    威远县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定暂行办法

    为规范我县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑的认定,保护被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,结合我县实际情况,制定本办法。

    第一条本办法适用于威远县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑的认定。

    第二条本办法所称未登记房屋,是指未取得权属登记证的房屋。

    第三条威远县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织房屋建设、土地、审计、财政、房屋管理等部门。被征收房屋所在地的镇人民政府确定征收范围内未登记的建筑物。

    县人民政府成立了威远县国有土地房屋征收范围内未登记建筑认定工作小组(以下简称“认定小组”),负责我县国有土地房屋征收范围内未登记建筑的认定工作。鉴定小组由县政府办公室、县政府法制办公室、县住房和建设局、县国土资源局、县审计局、县财政局、县住房管理局和房屋征收范围所在镇的相关人员组成。纪检监察部门对未注册建筑的违规行为和认定结果进行监督。具体鉴定工作由县住房和建设局组织实施。

    第四条国有土地上房屋征收范围内未登记建筑物的认定,应当遵循“尊重历史、实事求是、合法程序、公开结果”的原则。

    第五条国有土地上房屋征收范围内征收的房屋未登记,但符合下列条件之一的,可以按照法定房屋补偿标准进行补偿:

    (1)1983年6月4日前建成但未登记的房屋;

    (2)1983年6月4日至1990年4月1日竣工的房屋,已取得建设用地管理部门的相关批准文件,并已按照批准文件的要求进?薪ㄉ瑁蚶吩蚺际中蝗唇械羌牵?

    (3)1990年4月1日后竣工但审批手续不全且未登记的建筑物包括:

    1。取得建设工程规划许可证,按照规划许可证的层数、面积和用途建设,符合规划要求的建筑物。

    2。未取得建设工程规划许可证,但已取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件,且建设内容符合审查文件要求的。

    (四)单位依法筹集住房资金,已经缴纳住房资金,但尚未进行权属登记的。

    (五)国有直管物业和自管物业已经出售但尚未登记的。

    (六)经人民法院依法或者拍卖,但尚未进行权属登记的。

    (七)经县人民政府批准保留的房屋,不予登记。

    (8)其他未尽事宜已由鉴定小组现场调查核实并出具鉴定结果,县住房和建设局、县国土资源局已批准鉴定结果。

    第6条对于不符合下列规定的未登记建筑物

    对于1983年6月4日前建成的房屋,填写未登记的房屋鉴定表。符合本办法第五条规定条件的1983年6月4日(含1983年6月4日)以后建造的房屋,应当提交相关资料、证据和确认,并填写未登记的房屋鉴定表。1983年6月4日(含1983年6月4日)后建成的不符合本办法第五条规定的房屋,按照本办法第六条的有关规定办理。

    (2)标识。根据房屋征收部门提交的材料和证据,鉴定小组将对未登记建筑的位置、面积、用途、所有权、土地用途、建设年份、结构进行核实和鉴定,并在收到鉴定申请之日起15个工作日内提出鉴定意见,由县住房和建设局、县国土资源局做出鉴定结果。

    (3)宣传。未登记的房屋鉴定意见由县房屋征收部门在征收场地范围内公示不少于7天。

    第八条房屋所有人对认定结果有异议的,应当在收到认定结果后15日内向认定小组书面申请复核。

    评审组应在收到书面评审申请之日起7天内评审评审结果。审查后,决定结果发生变化的,应当重新发布决定;认定结果未发生变化的,应当书面通知申请人进行审查认定,并说明理由。

    第九条本办法自2018年1月1日起实施,有效期两年。

    日期归档

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